DIARIO  DE UNA NOTARIO PENINSULAR  EN LA PALMA (II)

III. SEGUNDO DIA Y SUCESIVOS

   OTRO ESQUEMA VUELTO DEL REVÉS: DESABROCHEMONOS LOS CHALECOS DE FUERZA

El chaleco de fuerza del control estricto de la legalidad y la sujeción a fórmulas documentales ya casi intocables, implacable en los últimos tiempos, con la responsabilidad encima de nuestras cabezas hasta hacer inútil cualquier creación notarial de documentos por mil y una causas, (bien sea que no se inscriben, bien sea que tributan fiscalmente más de lo preciso, bien que vulneren legítimas sucesorias de la época de Alfonso X, o simplemente que no tengan un nombre inglés) ese chaleco de fuerza aquí, en La Palma, en las Notarías de El Paso, Los Llanos de Aridane y Tazacorte, no nos va a servir.

Pero entonces ¿cómo lo hacemos? Nuestras primeras firmas son, según nos dicen los funcionarios que nos llevan viendo trabajar semana tras semana, firmas en las que preguntamos a los otorgantes si tienen los mismos documentos que pediríamos para una partición de herencia o hasta para un acta de inmatriculación, casi si nos despistamos usamos términos como colindantes o legitimarios.

Aquí uno empieza a darse cuenta de que las semanas en que esta notaría ha estado abierta han servido para que los entregados y generosos funcionarios que comparten nuestros despachos, sean ahora quienes, tras ver la misma evolución de cada notario semana a semana,  nos ayuden a dar el paso decisivo de aflojar el chaleco de fuerza que nos oprime y ser lo que está en nuestra esencia: juristas eminentemente prácticos que buscan en Derecho soluciones y salidas: el buen Derecho siempre las tiene y las tenemos que encontrar.

He dicho y repito: “buen Derecho”: Esas actas en las que los notarios emitimos juicio de notoriedad de que las fincas, viviendas, plantaciones, terrenos sepultados por lava o ceniza pertenecían a las personas que nos requieren para ello, llevan aparejadas pruebas documentales, testificales, buscamos ortofotos de alta resolución de GRAFCAN, del Plan Nacional de Ortografía Aérea (PNOA), ayuda de planos del Colegio de aparejadores y publicamos edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento para que cualquier interesado pueda alegar ante el Notario lo que estime oportuno en defensa de sus derechos , tras lo cual, si no hay oposición, declaramos  ser notorio que el requirente era propietario (o usufructuario o el título de que se trate) del inmueble.

Así pues, hemos abierto los botones del chaleco para dejar aflorar el Derecho que se necesita y de paso permitir respirar al corazón del notario.

  CAMBIO DE TERCIO. UNA FUNCION QUE NOS HACE SENTIR ORGULLOSOS: SER LLAVE

Solo así, con estos principios de actuación a los que acabo de referirme, hemos podido ser lo que pretendemos: LLAVE

¿De qué puertas?

De aquellas que el Estado ha prometido y los ciudadanos de La Palma merecen: las ayudas precisas para dormir bajo su propio techo en una vivienda digna, cuya propiedad puedan conjugar en tiempos verbales presente y futuro, ese derecho que la Constitución Española les reconoce. Las ayudas que permitan que no dependan de la amistad de vecinos que prestan sus casas, que puedan por fin acomodar nuevos objetos, libros, figuras, fotos que suplan y hasta recuerden las que adornaron o llenaron sus casas perdidas. Las ayudas para volver a emprender sus vidas truncadas.

¿Cómo se usará esa llave?

El Estado ha prometido ayudas a los afectados, pero muchos de ellos no tienen escrituras que acrediten que son propietarios y por tanto acreedores de las ayudas prometidas (que no han llegado un mes y medio después del final de 85 días de destrucción).

Los Notarios que trabajamos en zonas rurales hace años conocimos esa situación, pero en los últimos tiempos la proliferación de ayudas de Política comunitaria, subvenciones varias, hipotecas, ha fomentado la acreditación en escrituras notariales de titularidades y la situación que enfrentamos es ya casi inédita en otros lugares.  Quizás eso explique también la falta casi colectiva de contratos de seguro sobre las fincas perdidas.

El 2º día de trabajo me han invitado a acudir al Ayuntamiento para conocer al Interventor, a la Secretaria y a la Asesora jurídica, que me han recibido con enorme afecto y gratitud. El último día el Alcalde hace un hueco para mostrarme una gratitud que insisto en que es recíproca.

Aprovecho para preguntar al Interventor, por qué hasta el catastro está mal y me insiste en que los vecinos son recelosos de su intimidad, les bastan sus acuerdos, se conocen y respetan.

He podido comprobar en la notaría de El Paso, una confianza entre los vecinos casi inverosímil en el año 2022. Uno construye su casa en la finca de un vecin, quien no tiene inconveniente en reconocerlo ante notario. La jurista que hay en mí se pregunta si utilizar el concepto de accesión. No hace falta. Para ellos es solo buena fe y valor de la palabra dada, aunque ahora ya no existan ni el terreno ni la casa. El acta de notoriedad contará la verdad.

Inevitablemente, siempre habrá quienes encuentren una vía para obtener un lucro indebido, pero también el acta en este caso servirá de control. Las manifestaciones falsas no deben quedar impunes en momentos así en perjuicio de quienes han confiado.

  ¿SERAN AYUDAS REALES? ¿VALORES DE REFERENCIA, VALORES FISCALES, VALORES DE TASACION?

Llevamos un mes dando vueltas los notarios al nuevo criterio legislativo para determinar bases imponibles de los impuestos: el valor de referencia.

Ir a un lugar donde no se puede entrar en bizantinismos cuando cientos de familias han perdido sus casas y bienes, quizás sería una buena fórmula para practicar antes de legislar. En la Notaría provisional de El Paso, me ha sorprendido ver valores catastrales exiguos;  he visto  hasta un valor de 0,03€, ó 4,40€.

No creo que exista un terreno y menos en una isla que es un paraíso natural que valga menos que un café. Creo que catastro muestra valores simbólicos. No se derraman las lágrimas que hemos visto por esas cantidades.

Espero que el legislador encuentre un valor real y justo para dar las ayudas. Algunas personas que tenían bienes de valor económico alto han aportado sus propias tasaciones. Un tasador oficial entregará tasaciones que acompañarán nuestras actas notariales.

OTRA FUNCION QUE NOS ENORGULLECE: EL PROTOCOLO CONTARA LA HISTORIA

Los documentos que los notarios autoricemos se incorporarán a un protocolo especial. Estos libros y demás documentos, una vez finalizada su habilitación, quedarán depositados en el Archivo General de Protocolos del distrito de los Llanos de Aridane.

Los protocolos notariales son vida: en ellos están las firmas de nuestros más grandes hombres (Miguel de Cervantes, Velázquez, Goya, Calderón de la Barca..);  en este protocolo especial estará un dificilísimo momento vital de esta isla maravillosa, que te transporta al recorrerla  de la vegetación más hermosa a los agrestes y temidos volcanes y de allí, a playas llenas de luz, pasando por pueblos con fértiles plataneras y casas de colores que reflejan la luz de un lugar que merece recuperar su alegría.

La primera persona a la que atendí me dijo que el volcán había hecho que nada quedase de su padre que ella pudiera dejarle a sus hijas. Yo pensé que, al menos, un Acta notarial que se guardará en un protocolo custodiado hasta 100 años por Notarios y después por los Archivos Históricos, contará que ella fue dueña de un pequeño trozo de su isla situado en un lugar concreto y en el título de adquisición que reflejará ese acta, honrará el nombre de su padre de quien lo heredó.

No se lo dije, ningún documento, ninguna ayuda consuela de la pérdida de algo que es un recuerdo del padre, de sus manos trabajando esa tierra, pero espero que cuando reciba ese Acta, sienta que allí también está grabado indeleble, siquiera sea nominalmente, el legado que recibió.

IV. LAS PERSONAS

Cualquier profesional sabe que debe mantener una cierta distancia con los problemas que ha de resolver si quiere salvar su eficacia y objetividad.

Es difícil no sentir removerse los cimientos de esa objetividad cuando por las noches, tras la jornada, las palabras de quienes han estado firmando ese tipo de documentos siguen dentro de ti. Cada noche he cenado con Pablo Vázquez Moral, Notario de San Feliu de Guixols que ha trabajado en Tazacorte y hemos podido compartir todo ello; he dado el relevo a Javier González Granados, Notario de Formentera que llevaba nuestra misma preocupación por las personas.

Por eso, hoy, cesada mi función ya en la notaría de el Paso, no quiero dejar de recordar a la mujer que en octubre afrontaba un divorcio, que intuí que era el fin de su sueño vital familiar y cuando esperaba reiniciar su vida creando tres cabañas vacacionales en lo que había sido su vivienda, se encontraba con la nada; a la mujer joven que lloraba porque el acta inicial no recogía toda su propiedad y eso supondría menos valoración, a la que intentamos consolar diciendo que los notarios hacíamos actas complementarias sin ningún problema y que se lo arreglaríamos en el mismo día en que nos diera los datos nuevos; a los hijos de esa madre  que murió un día antes de firmar nuestra acta, que solo un día antes había aceptado la herencia de un hijo premuerto, porque siento que se le partió el corazón. Quise sacar adelante ese documento y al firmarlo solo pude sentir inmenso respeto a esa madre que no soportó tanto dolor; Quiero recordar al hombre que al decirme que estaba viudo, me confesó que ese sí había sido un gran palo en su vida, esto solo era algo más, y  mi penúltima acta, con una madre y sus dos hijas que habían construido juntas sus tres casitas, donde los nietos entraban y salían de la casa de una abuela que anotaba en su libreta cuanto veía importante en las noticias para contarlo cada día a los suyos, que pensaba que iba a morir joven, y que me comentó que después de pagar el alquiler de una casa en la que estaba temporalmente, le quedaban 90€ al mes, pero que ella saldría adelante, porque así lo había hecho siempre.  Por encima de todo su preocupación era demostrarme su gratitud por lo que “están haciendo Vds.” con un café que quiso traerme a mi despacho acompañado de unos bollos hechos por ella, porque eso hacía con su médica y su enfermera.

Y entonces, con sus palabras, volví a la pregunta que me hice antes de venir, aquello de las notarías de campaña, ¿acaso los Notarios curamos, protegemos?

Con humildad, creo que sí, que hemos curado (que es cuidado) en cuanto que hemos escuchado, hemos entregado documentos notariales como llaves que suplan en lo posible moradas,  hemos protegido recuerdos y hemos dado una protección jurídica especial y distinta pero, al fin, como siempre amparada en nuestra fe pública a quienes lo han necesitado.

V. Y LAS OTRAS PERSONAS, LAS IMPRESCINDIBLES

Y  este trayecto temporal no hubiéramos podido hacerlo solos: ya dije al principio que yo no era tan fuerte como mis colegas, pero todos hemos sido apoyados. Yo no sabía que me iban a sostener y apoyar, Sonia Díaz Martín, funcionaria del ayuntamiento que no sé cómo ha podido aprender tanto de una notaría en solo tres meses, en conceptos, lealtad y en técnica informática para lidiar con éxito con un programa tan complejo como el nuestro y José Manuel Lorenzo Riverol, funcionario del Catastro, adscrito a esta tarea. Conocer las zonas, atender a las personas, filtrar, investigar y ayudar a concretar datos físicos de las fincas es esencial para la seguridad jurídica de estos actos y la ayuda técnica es un pilar esencial.

Son funcionarios, nunca han ejercido en una Notaría, pero han mostrado una entrega que creo sin duda que nace del amor a su tierra y a sus vecinos. Cada vecino ha dado algo a los demás. Ellos, el enorme esfuerzo de adaptarse cada semana a un Notario y conseguir que salgan adelante el mayor número de expedientes posibles. El colegio de aparejadores ha ayudado de manera gratuita igualmente a levantar planos de lo que hubo, lo que también nos ha auxiliado mucho.

VI. EPILOGO : ¡VOLVERAN LAS AMAPOLAS A LA PALMA!

Antes de ir a la Palma, contacté con una diseñadora palmera de unas camisetas, Eugenia Pérez Curbelo, que puso en ellas el más hermoso y esperanzador mensaje que había leído : curiosamente es abogada en las Palmas y tuvo la generosidad de ir a verme y llevarme unas camisetas que no se pueden comprar todavía a distancia.

Juntas, con el personal de la Notaría y quienes esperaban para firmar que también quisieron unirse a ello, alzamos al cielo, como una certeza más que un ruego, el mensaje de la esperanza: “¡Volverán las amapolas a la Palma!.

  Animo a todos a conocer este lugar de nuestra España, este paraíso de paisajes que es también un lugar de puertas abiertas, en todos los sentidos, de gentes estoicas, dignas y con una entereza que me hace sentir  privilegiada por haber estado a su lado.

Albacete a 3 de febrero de 2022